Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité, dans un environnement calme sur la commune de JOZE, une maison familiale (construite en 2001) d'une surface habitable d'environ 146 m² avec 5 chambres (dont une suite parentale) et sous-sol de 60 m², sur une parcelle close de 1427m².

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Le bien comprend :
> au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 70 m² avec accès à la terrasse et au jardin grâce à une baie vitrée à galandage, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2016, une suite parentale indépendante (extension de 2022) complète ce niveau (chambre, salle d'eau et dressing pour un total de 26m²).

> en demi-étage : 4 chambres (de 10.20m²) toutes avec placards, une salle d'eau (rénovée en 2024 avec baignoire et douche) et un WC indépendant.

> en sous-sol (accès depuis le salon) : garage double en longueur avec porte sectionnelle électrique, espace atelier / buanderie / cellier.

Terrain clos de 1 427 m² avec cour pavée et portail électrique à l'avant de la maison et terrasse bois de 50m² avec cabane de jardin à l'arrière.

La maison est équipée d'un poêle à bois (2016) et de radiateurs électriques dans les chambres, de menuiseries bois et aluminium double vitrage, de volets bois et volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude 300 L et d'une alarme.
Assainissement collectif.

DPE :D

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 COURNON D'AUVERGNE tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VM622. Prix du bien : 369 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com.SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.