Maison familiale de caractère – 145 m² habitables sur terrain de 1 068 m²

Découvrez cette élégante maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

D'une surface habitable d'environ 145 m², cette propriété séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial, parfait pour le quotidien comme pour les moments de partage. Deux pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau) ainsi que deux WC dont un indépendant, complètent l'agencement intérieur.

Le chauffage et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière à granulés récente très performante.

À l'extérieur, le terrain de 1 068 m² constitue un véritable atout. Arboré et bien entretenu, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin paysager, potager ou aire de jeux.
Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités, facilitant le quotidien.

Les atouts du bien :
Surface habitable : 145 m²
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Terrain de 1 068 m²
Double vitrage PVC
Chauffage individuel
Bon état général
Ce bien allie espace, confort et qualité de vie. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de maison secondaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606