? Réactualisation du prix - À saisir rapidement, elle ne restera pas longtemps sur le marché

? Charmante maison familiale de 127 m² – Jouy-le-Châtel (77970)
3 Grandes chambres, Jardin, Terrasse et Grande Dépendance Aménageable. DPE C/A

Découvrez cette magnifique demeure ancienne, sans aucun travaux à prévoir, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 127 m² habitables, cette propriété allie parfaitement le charme d'antan au confort moderne.

Au rez-de-chaussée : Espace et Lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière. Sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos moments en famille.
Le niveau se complète par :
Une cuisine aménagée de 11 m², généreuse et fonctionnelle.
Un WC indépendant.
Une buanderie pratique au quotidien.
À l'étage : Le coin nuit
Le charme continue d'opérer à l'étage avec trois belles chambres aux volumes généreux (12, 17 et 20 m²) ainsi qu'une magnifique salle d'eau moderne, rénovée avec goût.

Extérieurs et Prestations de Qualité
Détente : Profitez d'une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, pour vos dîners sous les étoiles et d'un jardin de 200 m², véritable aire de jeux idéale pour les enfants.
Énergie & Confort : Bonne notation DPE C/A, isolation performante, toiture en excellent état et double vitrage. Le véritable atout ? Un chauffage central par chaudière à granulés haute performance, alliant écologie et économies.
Annexes : Une cave totale de 63 m² un véritable atout pour le stockage.
Stationnement : Un garage (2 places) dans la dépendance et 5 places extérieures. Portail de 4 mètres coulissant motorisé.
Emplacement Idéal
Située dans un quartier calme de Jouy-le-Châtel, la maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun.

? Une maison de caractère SANS TRAVAUX prête à accueillir vos projets
Un bien à saisir pour le secteur, idéal pour une famille en quête de grand volumes, ou pour un entrepreneur recherchant un lieu de stockage pour son matériel.
? Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !

Carlos
Tél : 07.72.25.15.43Mail : carlos@dupontexpertise.com

Francine
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : francine@dupontexpertise.com

Mandat : 12682Prix : 253 000 € FAI

Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI(RSAC Meaux 2023AC00151 – Dupont Expertise Immobilier).Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en...