Propriété historique aux volumes extraordinaires

Découvrez une demeure de prestige de 1785, réaménagée avec raffinement, offrant 263?m² habitables + 88?m² de combles aménageables, nichée au coeur d'un parc arboré de 4?000?m² composé de terrasses paysagées, d'un bois privé, d'un terrain de pétanque, d'un atelier d'époque et d'une cave voutée.

Une architecture qui vit avec vous
Entrez dans un salon de 44?m² avec cheminée, s'ouvrant naturellement sur une terrasse ensoleillée. À proximité, une cuisine contemporaine de 40?m² aménagée pour recevoir famille et amis. Chaque niveau offre un accès extérieur (terrasse ou cour), créant un sentiment d'harmonie entre intérieur et nature.

Espaces nuit & polyvalence
Une suite parentale lumineuse (20?m²) avec dressing de 12?m²
Un grand bureau, deux chambres de 18?m², chacune avec salle d'eau
Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses et une salle d'eau, propices à un appartement indépendant ou des usages annexes (salle de sport, espace de jeux...)

Flexibilité & potentiel
Combles aménageables de 88?m² : projet chambre supplémentaire, studio ou divertissement
Garage de 36?m² + espace de stationnement extérieur
Confort moderne : pompe à chaleur, matériaux contemporains, sans renier le charme historique

Stationnement : 1 garage avec 2 places de stationnement couvert. Et plusieurs places extérieures

Un emplacement stratégique
À seulement 10?minutes de Versailles, 20 minutes de La Défense via l'A86 Duplex, et 20?minutes de la Porte de Saint-Cloud
Proche des écoles maternelles/élémentaires, du Lycée Franco-Allemand de Buc et des lycées versaillais
À deux pas : gare, commerces, infrastructures sportives.

Prêts à visiter??

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5350.00 et 7280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)