Dans un environnement résidentiel recherché, entre Jouy-en-Josas et Bièvres, cette maison individuelle individuelle non mitoyenne d'environ 124 m² habitables (près de 230 m² utiles) offre un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant parfaitement connectée aux accès vers Paris, La Défense et Versailles, sans nuisance.
À proximité immédiate : gare Vauboyen (RER C), écoles, commerces de quartier, accès rapide N118 et A86, ainsi que de nombreux chemins et espaces boisés.
Implantée sur un terrain d'environ 313 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable à l'avant comme à l'arrière, préservé des regards.

Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard intégré et WC indépendant accueille les visiteurs. Un bureau, pouvant également devenir chambre d'appoint, complète ce niveau.
La pièce de vie, traversante et lumineuse, développe environ 42 m². Le séjour de 23 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur la salle à manger de 9 m² et la cuisine de 10 m² dans son prolongement. L'ensemble crée un volume fluide et convivial, avec un accès direct de plain-pied vers la terrasse en bois et le jardin.
À l'étage, trois chambres avec rangements composent l'espace nuit principal, accompagnées d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
La maison propose également une suite parentale avec balcon, salle d'eau, WC et dressing. Conçue comme un espace distinct, elle offre un confort appréciable et une réelle séparation avec les autres chambres, permettant de préserver l'intimité.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois, un abri de jardin et un coin barbecue complètent les aménagements.
Mais le véritable atout de cette maison réside ailleurs : la propriété dispose également d'un espace couvert d'environ 30 m², ouvert à la fois sur l'avant et sur l'arrière de la maison. Cet espace traversant, rare sur le secteur, permet d'aménager un véritable salon d'été. Il crée une continuité entre les extérieurs, tout en offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis à l'abri, quelle que soit la saison.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de jeux ou aménagement complémentaire selon les besoins.
Le stationnement est particulièrement simple et pratique : il peut se faire directement dans la cour ou devant la maison. Le stationnement est très facile au quotidien, sans contrainte particulière.
Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et paisible, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Jouy-en-Josas.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104