Carine avec IMMOJUSTE vous propose cette maison de maçon de 231m² habitables pour 394m² totaux, avec sous-sol total en béton armé, assise sur une parcelle de 1850m².

Au calme dans un hameau de Jouars Pontchartrain avec ramassage scolaire (arrêt de bus à pied desservant 3 gares), le bien à l'abri des regards qui composé comme suit:

Une entrée (10,70m²), un séjour triple exposition avec cheminée (43,50m²), une cuisine aménagée et équipée (12,30m²), le dégagement dessert de nombreux rangements, 2 chambres de plain pied (15,80m² chacune), une salle de bains (8,3m²), un wc et lave mains.

Au 1er étage, le palier dessert 1 salle de jeux (41,50m² au sol), 3 Chambres (13,4m², 11,90m², 11,90m²), un Wc indépendant, 1 salle de bains (7m²).

Au sous-sol, Un espace garage (52m²), buanderie/ chaufferie, cave (8,50m²), coin atelier (23m²).

A l'extérieur, nous sommes accueillis par une terrasse neuve brute (63 m²)
Exposition SUD-OUEST.
On découvre un chalet de jardin (19m²) avec bucher (19m²), un espace abrité pour le linge, 135m² d'aire pavée de stationnements, un coin potager surélevé (base de permaculture), un boulodrome, un espace plat terrasse pour un déjeuner d'été sous bois, une partie de ping pong ou un espace jacuzzi.
Le jardin arboré de chênes pourra accueillir toute la famille pour de beaux moments conviviaux.

LES AVANTAGES: DIVISIBLE ou PISCINABLE, LES DIAGNOSTICS, LA PAC, L'ISOLATION EXTERIEUR, LES VOLUMES, LE SOUS SOL EN BÉTON ARMÉ, L'ENVIRONNEMENT CALME, AUCUN VIS À VIS.


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Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Carine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 691 703 de Versailles