Nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier.

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***

MAISON AU CALME DANS SON HAMEAU, à 4 min du bourg de Joué-sur-Erdre.

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût en 2015. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour lumineux.

Les pièces de vie bénéficient d'un élégant sol en travertin apportant charme et authenticité. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces d'eau et deux WC indépendants.

La maison est raccordée à la fibre internet, et le salon équipé d'un poêle à granulés.

A l'étage, vous apprécierez la chaleur d'un parquet massif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu ainsi que d'une superbe terrasse d'environ 90 m² réalisée en 2025, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.

Un grand garage d'environ 43 m² avec prise de charge pour véhicule électrique, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 1467 m².

Une maison clé en main, alliant confort et charme de l'ancien.

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Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.