Maison familiale 186 m² – Joué-lès-Tours – Centre-ville à pied – Impasse calme et résidentielle

À seulement quelques pas du centre de Joué-lès-Tours, découvrez cette maison familiale de 186 m², idéalement située au sein d'une impasse calme et résidentielle, offrant un cadre de vie privilégié entre sérénité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose une vie de plain-pied particulièrement recherchée avec deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements apportant fonctionnalité et praticité au quotidien.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m², véritable espace de convivialité, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison.

La cuisine indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, les volumes se poursuivent avec une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, une suite, un espace bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m², entièrement close et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité dans un environnement privilégié.

Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette maison avec :

•Un vaste garage équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
•De généreux espaces de stockage
•Une buanderie
•Une cave à vin

Les atouts du bien :

• Maison familiale de 186 m²
• Vie de plain-pied avec 2 chambres en RDC
• Pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois
• Cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin
• Suite, chambre, mezzanine et espace bureau à l'étage
• Terrain clos de 500 m² sans vis-à-vis
• Sous-sol complet
• Garage 4 véhicules avec porte automatique
• Cave à vin et nombreux espaces de rangement
• Centre de Joué-lès-Tours, accessible à pied avec toutes ses commodités.
• Impasse calme et environnement résidentiel recherché

Une maison aux volumes généreux et aux prestations recherchées, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à deux pas du centre ville de Joué et de son tramway.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478