À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – CENTRE-VILLE, JOUÉ-LÈS-TOURS

Idéalement situé en plein centre-ville de Joué-Lès-Tours, Aisling Immobilier vous propose un local commercial en rez-de-chaussée. Ce local offre une excellente visibilité grâce à un accès direct sur rue. À seulement 5 minutes à pied du tramway, il est facilement accessible et parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou commerciale.

? Caractéristiques du local :
- Surface totale : 100 m², répartis comme suit :
- 80 m² en rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux fermés, un espace d'accueil, un espace kitchenette, et un sanitaire aux normes PMR.
- 20 m² en sous-sol, parfaits pour un espace d'archives ou de stockage.
- Locaux en bon état, modulables avec très peu de contraintes porteuses, permettant un aménagement facile et flexible.

? Équipements & prestations :
? Accessibilité PMR : sanitaire et aménagements conformes aux normes.
? Baie de brassage pour un réseau informatique optimal.
? Sécurité renforcée : rideau métallique, sonnette et système d'alarme.
? Chauffage collectif au gaz, assurant confort et maîtrise des charges.

? Un emplacement stratégique :
? Hyper centre-ville de Joué-Lès-Tours, zone dynamique et attractive.
? Excellente visibilité et fort passage.
? Facilité d'accès : transports en commun à proximité (tramway à 5 min à pied).
? Stationnement facile : plusieurs emplacements de parking disponibles à proximité.

Prix de vente : 168 000€
Prix FAI : 179 760€

? Disponible immédiatement !
Ne manquez pas cette opportunité pour votre activité professionnelle.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Mathieu BART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987509916
RCP 61817789