Découvrez ce Local Commercial à Jonzac : Un Potentiel Infini
Niché au coeur de Jonzac (17500), ce local commercial de 136 m² offre une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un espace à fort potentiel. Situé de plain-pied, il se distingue par son cloisonnement léger, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Actuellement divisé en cinq pièces, un ancien laboratoire, un cabinet de toilette avec douche, et un WC pour personnes à mobilité réduite, ce bien est prêt à accueillir votre projet professionnel.

L'état intérieur nécessite quelques rénovations, mais cela représente une formidable occasion de créer un espace à votre image. Avec ses ouvertures en aluminium et ses doubles vitrages, ce local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. La possibilité d'affichage extérieur côté rue, ajoute une valeur supplémentaire pour attirer vos futurs clients.

Imaginez-vous installer votre activité dans ce quartier dynamique, où tout est à portée de main. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un parc pour des pauses détente. En 10 minutes, vous accédez à une maternelle, une épicerie et un cabinet médical. Pour vos pauses déjeuner, deux restaurants se situent à seulement 5 minutes de marche.

Ce local est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le bon fonctionnement de votre activité. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en un lieu prospère et accueillant.

Contactez dès maintenant Véronique MARCADIER, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial à Jonzac.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires inclus de 11.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2