Exclusivité Blaow Immobilier !

Poussez le portail et laissez-vous surprendre : derrière sa façade de maison de ville, cette propriété dévoile un véritable havre de verdure à seulement quelques minutes à pied du centre de Jonage et de toutes ses commodités.

Sur deux niveaux et développant 157 m² habitables, cette maison ancienne séduit par son cachet et ses volumes. Un double séjour traversant avec cheminée constitue le coeur de la maison, tandis que quatre chambres spacieuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable.

Le terrain arboré et entièrement clôturé de 610 m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et sa piscine enterrée. Un garage et des places de stationnement complètent cet extérieur rare en coeur de ville.

Exposée plein sud, cette maison de caractère nécessite des travaux importants, mais son potentiel est indéniable pour qui saura la redécouvrir et la remettre en valeur.

Les commerces de proximité, supermarchés et services essentiels sont à seulement quelques minutes à pied. Pour vos loisirs, la commune propose diverses activités culturelles et sportives : associations locales de musique, danse, arts, ainsi que l'accès tout proche au Grand Parc Miribel Jonage.

Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce aux lignes de bus 95 et 47, qui permettent de rejoindre rapidement les communes voisines et l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. Pour les trajets vers Lyon, plusieurs stations de tramway T3 se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe et rapide vers le centre-ville en moins de 30 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EI / RSAC : 819 659 442
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Référence : 94

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ
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