MAGNIFIQUE DUPLEX DE 80,34m2 AVEC 2 BALCONS-RESIDENCE 2024

Situé au coeur de Jonage, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli T4 duplex avec deux balcons.
Ce bel appartement se situe au 1er étage et 2ème étage d'une résidence intimiste de standing et sécurisée de 2024

Il se compose au premier niveau d' une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing donnant accès au balcon de 5,94m2
Une volée de marches mènent au niveau supérieur où se côtoient une pièce de vie donnant sur balcon de 7,23m2, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC.

Un garage (double box) vous est proposé en sus à 19 000€.

Vous pourrez bénéficier des FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, et de la GARANTIE DECENNALE.
Eligible au PRÊT A TAUX 0%.

L'environnement calme, le cadre, les prestations de qualité et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique aux portes de Lyon.

On aime:
- Les belles prestations
- Résidence fermée et sécurisée
- Les faibles charges énergétiques
- Le quartier résidentiel, proche du centre
- Les frais de notaire réduits
- Eligible aux prêt taux zero
- Garantie Décennale
- DPE C
- RT 2012

Info pratiques:
-Trois crèches, une école maternelle et une école primaire sont à proximité
- Commerces et commodités à proximité
- Collège et Lycée à 10 min en voiture

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots

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Prenez contact avec: Ana Pereira - 0650325974
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838