EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Fonds de commerce au prix de 235 000 € (Hors frais de négociation de 9 400 € à la charge de l'acquéreur)
ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube ' Naturellement à vos côtés'
https://youtu.be/K_Eq7eCLn-U

75 couverts à l'intérieur dont 36 dans la salle principale (système de rideau séparable pour faire les banquets)
Jardin avec une petite terrasse permettant de faire un peu de restauration extérieure
Pas de droit de terrasse à payer lors des événements communaux
De nombreuses places de stationnement sur le parking devant le restaurant

Charges mensuelles :

Loyer de 2100 € HT
Electricité 800 € HT
eau 140 € HT
Alarme 119 € HT

Possible rachat des murs à étudier (un logement au dessus du restaurant fait partie des murs,2 chambres)

Les + :
Aménagement d'une terrasse extérieure,
Toiture refaite en 2017, façade repeinte en 2024. Climatisation réversible en cuisine et à l'étage
Vestiaires aux normes, une cave pour les boissons, réserve à l'arrière du bar

équipements :
cheminée feu de bois pour grillades, four à pierre, Four multifonction de 2021 avec hotte intégrée de 2025, 2 caves à vin
Piano neuf, 2 chambres froides et 2 frigos positifs, cellule de refroidissement, 2 congélateurs.
Une pièce de stockage zone sèche, laverie, accès direct en cuisine pour les livraisons. Adoucisseur changé il y a 2 ans, chaudière De Dietrich entretenue tous les ans, citerne 6000 litres
Entretien des équipements chaque année
Chiffre d'affaires annuel entre 450 000 € et 500 000 € HT
—————————————————————

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.



Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz