Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en 2024/25 offrant de belles prestations; idéalement située dans le secteur pavillonnaire recherché de POLANGIS à CHAMPIGNY-SUR-MARNE.
D'une surface habitable de 170m2 cette maison propose un cadre de vie agréable alliant calme (entre le bois de Vincennes , le parc du Tremblay et les bords de Marne) et la proximité de toutes les commodités (commerces, transport bus à 3min, RER à 15 minutes)
100m2 de plain-pied ouvert sur le jardin avec un espace de vie de près de 70m2 composé d'une véranda, une cuisine dînatoire SCHMIDT entièrement aménagée et équipée avec dans le prolongement un salon lumineux. Dans l'autre aille vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), un dressing.
au premier 40m2 avec un dégagement, une salle d'eau avec WC, une grande chambre de 30m2 qui peut être divisée en 2.
Au sous-sol 30m2 un espace de stockage, une salle d'eau et une pièce supplémentaire/chambre avec accès direct dans le jardin.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec cabanon ainsi qu'un garage ave portail électrique.

Cette maison est entièrement climatisée (pompe à chaleur réversible)




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.