À 7 minutes à pied du RER A, proche des commerces et des Bords de Marne, ce local professionnel de 85 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové, bénéficie d'un emplacement central et recherché, idéal pour installer votre activité (cabinet paramédical, kinésithérapie, professions libérales, bureaux…).
Le bien se compose aujourd'hui :
d'une entrée avec espace d'accueil,
d'un grand plateau lumineux avec cloisons amovibles, permettant de moduler facilement l'espace selon vos besoins,
de 2 pièces privatives (actuellement chambres),
d'une cuisine équipée,
d'un WC séparé,
d'une salle de bains avec point d'eau.
L'ensemble offre un esprit loft avec puits de lumière et plafond cathédrale (5 m), apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.
En complément :
cave de 20 m² en sous-sol, idéale pour stockage ou archivage,
possibilité d'acquérir un parking en option.
Atouts :
? Grand plateau modulable (cloisons amovibles)? Idéal cabinet kiné, paramédical, bureaux? Rénovation récente? Quartier central et calme
Un local fonctionnel, moderne et lumineux, prêt à accueillir votre activité professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033