Au coeur de Joinville-le-Pont, à deux pas des Bords de Marne et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 5? étage, une réalisation contemporaine à l'architecture élégante et aux lignes ondulées inspirées des vagues de la Marne.

D'une surface habitable d'environ 71 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée, sa belle luminosité et son exceptionnel espace extérieur.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m², prolongé par une magnifique terrasse de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement offrant un espace bureau ou rangements.

Atouts de la résidence :

Architecture contemporaine remarquable aux façades courbes et élégantes offrant des perspectives dégagées
Résidence organisée autour d'un coeur d'îlot végétalisé créant un véritable écrin de nature en centre-ville
Prestations haut de gamme: parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les cuisines et pièces d'eau, WC suspendus et menuiseries de qualité
Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et porte palière blindée 5 points A2P**
Parkings en sous-sol et locaux vélos

Transports & commodités :

Gare RER A Joinville-le-Pont à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre Gare de Lyon en 12 minutes et Châtelet en 16 minutes
Bus à proximité reliant notamment le Château de Vincennes et Paris
Commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied
Écoles et crèches à proximité immédiate

Qualité de vie :

Face aux Bords de Marne, cadre de vie privilégié pour les promenades et activités nautiques
Parc Jacques Chirac à seulement 2 minutes à pied
Bois de Vincennes accessible en quelques minutes pour profiter d'un vaste espace naturel aux portes de Paris
Résidence conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, garantissant confort thermique, qualité de l'air et économies d'énergie

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.
Joignable 7j/7
Pour plus d'informations, n'hesitez pas à me contacter au 06 22 76 77 46.
Shana TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb
Agent commercial (Entreprise individuelle)