En plein centre de Joeuf, zone à très forte fréquentation avec le marché une fois par semaine, BAR/RESTAURANT.
Affaire tenue depuis 9 ans
L'ACTIVITE :

* CAFE LE MATIN
* SERVICE LE MIDI
* Une TERRASSE EXTERIEURE A L'AVANTT d'environ 30 couverts
Une TERRASSE EXTERIEURE AVEC BRISES VUES de 50 m² et d'environ 40 couverts
* Une activité de BAR (licence 4)
* OUVERT TOUS LES SOIRS ET LE DIMANCHE JUSQUE 14H
LES POINTS FORTS :

* Emplacement premium à fort trafic avec EXCELLENTE VISIBILITE
* Parking public disponible à la clientèle
* 1 salle principale de 45 à 50 couverts
* 1 terrasse de 30 couverts
* Local d'environ 86 m²
* 1 cuisine fonctionnelle avec : fours, plaques, hotte, frigos,
* 1 bar, une machine a café , lave verres, toute l'installation pour bières à la pression, friteuse, machine à glaçons…
* Vaisselle abondante
* Le loyer est de 1025 € ttc
* LIBRE DE CONTRAT BRASSERIE
* compteurs d'eau, gaz, élec INDIVIDUELS
* Une cave
*Une belle terrasse aménagée pouvant recevoir 40 couverts
Une importante clientèle est fidélisée depuis 9 ans, ainsi que des repas évènements, des banquets (de sportifs, personnes âgées, mariage, etc…) ; clientèle d'artisans, ouvriers, résidents, etc…
DPE & GEORISQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Frais annuels 1555 €. Consommation énergétique : 331 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 56 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX et REFERENCE DE L'ANNONCE
Le prix de vente de ce bien est de 88 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : AV365
La société n'a aucun contrat en cours, aucun emprunt à reprendre, aucune dette, ce qui sera confirmé par une garantie d'actif et de passif certifiée par expert-comptable.
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey –
CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 –
Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris



Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI
Carte T CPI 54022022000000012 .
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris