En plein centre de Joeuf, zone à très forte fréquentation avec le marché une fois par semaine, BAR/RESTAURANT.
Affaire tenue depuis 8 ans
L'ACTIVITE :

* CAFE LE MATIN
* SERVICE LE MIDI
* Une TERRASSE EXTERIEURE d'environ 30 couverts
* Une activité de BAR (licence 4)
* OUVERT TOUS LES SOIRS ET LE DIMANCHE JUSQUE 14H
LES POINTS FORTS :

* Emplacement premium à fort trafic avec EXCELLENTE VISIBILITE
* Parking public disponible à la clientèle
* 1 salle principale de 45 à 50 couverts
* 1 terrasse de 30 couverts
* Local d'environ 86 m²
* 1 cuisine fonctionnelle avec : fours, plaques, hotte, frigos,
* 1 bar, une machine a café , lave verres, toute l'installation pour bières à la pression, friteuse, machine à glaçons…
* Vaisselle abondante
* Le loyer est de 1120 € ttc
* LIBRE DE CONTRAT BRASSERIE
* compteurs d'eau, gaz, élec INDIVIDUELS
* Une cave
Une importante clientèle est fidélisée depuis 8 ans, ainsi que des repas évènements, des banquets (de sportifs, personnes âgées, mariage, etc…) ; clientèle d'artisans, ouvriers, résidents, etc…
DPE & GEORISQUES
Diagnostic de performance énergétiqueLogement économeKWhEP / m².an? 50A51 à 90B91 à 150C151 à 230D231 à 330E331 à 450F> 450G331Logement énergivoreEmission de Gaz à Effet de SerreFaible émission de GESKgéqCO2 / m².an? 5A6 à 10B11 à 20C21 à 35D36 à 55E56 à 80F> 80G56Forte émission de GESDate de réalisation du diagnostic : 29/05/2014 – Climat : F / Energie : F – Un nouveau DPE est en cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Frais annuels 1555 €. Consommation énergétique : 331 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 56 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX et REFERENCE DE L'ANNONCE
Le prix de vente de ce bien est de 108 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : AV321
La société n'a aucun contrat en cours, aucun emprunt à reprendre, aucune dette, ce qui sera confirmé par une garantie d'actif et de passif certifiée par expert-comptable.
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey –
CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 –
Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris


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EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris