Maison 6 pièces 130 m² – Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Baisse de prix pour cette belle maison mitoyenne rénovée, offrant un excellent potentiel locatif global. Surface habitable de 130 m² + dépendances, sur un terrain clos de 913 m², dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Atout investissement :
Partie habitation principale (3 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant) pouvant être louée 800 € / mois hors charges
Studio indépendant avec salle d'eau (entrée séparée) pouvant être loué 450 € / mois hors charges
5 garages, chacun louable 50 € / mois
2 box, chacun louable 30 € / mois
?? Revenu locatif potentiel total : environ 1?560 € / mois hors charges
Descriptif :
Séjour lumineux de 24 m²
Cuisine aménagée et équipée
Trois grandes chambres
Salle de bain, WC séparé
Studio indépendant (idéal pour location, un ado ou un invité)
Terrain de 913 m² avec terrasse et jardin
Deux balcons avec vue dégagée
5 garages + 2 box + sous-sol complet
Prestations techniques :
Isolation récente
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement conforme
Environnement :
Crèche, écoles, collège
Commerces, restaurants, médecin, parc
Transports en commun accessibles à pied
? Produit rare, idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.

Aucune rénovation à prévoir – disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 371 260