NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

OPPORTUNITÉ A SAISIR - BAISSE DE PRIX

Spécial investisseurs ! Maison de ville, mitoyenne, rénovée en 2013, avec 2 chambres et un jardin proche du centre ville et de la gare, actuellement louée 550 Euros par mois.

JEUMONT
Infos et visites au 06.03.79.89.70
Prix : 49 750€ Honoraires de négociation inclus

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, accès au jardin
- Au premier étage : une belle chambre d'environ 16m2 passante vers le second (possibilité de la rendre non passante)
- Au second : une grande chambre
- Une cave
- Un jardin clos

Les informations importantes :
-DPE D
-56 m2 habitables
-Rénovation complète de 2013 (isolation, électricité, placo, aménagement…)
-PVC double vitrage
-Radiateurs électriques
-Tout à l'égout
- Actuellement louée 550 Euros/mois avec locataire à jour de ses loyers

DPE de mars 2025 : D (245 kWh/m2/an) / GES B (8 kg CO2/m2/an)
Consommation annuelle suivant DPE entre 1080€ et 1510€ (années de référence du calcul 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1805)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 10.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)