Située à 10 mn du lac de Dienville et 15 mn de Nigloland, 10 mn de Brienne le Château, 10 mn de Bar-sur-Aube et 10 mn de Vendeuvre-sur-Barse. au coeur du parc de la forêt d'Orient, cette maison ancienne, vous offre un beau potentiel de rénovation.
Elle se trouve sur un terrain de 645 m², dans un village tranquille, avec rivière à proximité.
Cette maison en pierre, a subi un incendie. La toiture a été refaite, à neuf, par des professionnels et elle est entièrement isolée et les gouttières sont posées. Elle se compose actuellement d'un mini sas d'entrée, sur un côté de la maison : d'un unique espace, très lumineux, d' environ 77 m² à aménager, selon vos goûts, et d'un dégagement, à l'arrière, de 36.5 m² susceptible d'accueuillir la cuisine, avec accès à la cave voûtée.
Un garage de 33.75 m², complète la maison.
Magnifique charpente, avec d'authentiques poutres en chêne de 30cm. Les ouvertures sont perçées. Vous pourrrez selon vos goûts créer un espace nuit au premier étage, la hauteur sous plafond prévue est de 2.3 m.
Compteur linky, gaz de ville, l'assainissement individuel doit être remis aux normes.
Vous souhaitez créer la maison de vos rêves, venez découvrir celle-ci, vous allez être charmés.
Visites au 0770998577, mandat 307PB

Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr