L'agence Ethiqu- Immo vous propose cette jolie maison située dans un village paisible, à proximité de la base de loisirs de Dienville et du parc Nigloland. A deux pas du groupe scolaire et centre aéré du village.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un gîte familial.

Cette maison offre un magnifique terrain arboré de 1 454 m²,sans vis à vis, avec un cabanon.

Elle se compose :
- D'un vaste séjour lumineux de 30,87 m²
- D'une belle entrée indépendante
- D'une cuisine de 9,25 m² avec cellier (4,50m2) attenant
- D'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées

À l'étage :
- Une pièce polyvalente (bureau, salle de sport ou chambre bébé) avec dressing
- Deux grandes chambres de 10,78 m² et 18,36 m²
- Une salle de bain de 7,44 m²

Le plus :
- Un garage de 51 m² avec cave
- Une pièce chaufferie
- Une chambre supplémentaire a coté du garage

Chauffage mixte fioul et bois, fenêtres double vitrage.
Mandat:0231
À visiter sans tarder !
Contact : Émilie Maitrot – Ethiqu- Immo – 06 82 08 93 82

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr