EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS

Rare sur JASSERON, à seulement deux minutes à pied du centre du village, cette maison de 165 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses quatre grandes chambres, son ancienne grange de plus de 62 m² et les nombreux travaux de confort réalisés ces dernières années.

Située dans l'une des communes les plus recherchées du secteur, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et 5 minutes de Ceyzériat, cette maison bâtie sur 354 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié.
Vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes et les belles hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine de plus de 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée sud-est, parfaite pour les repas en extérieur ou les instants de détente. Une chambre de plus de 20m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement pouvant faire office de cellier ou de dressing complètent ce niveau.

À l'étage, trois autres chambres de plus de 18 m² chacune viennent compléter l'habitation. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace.

Côté dépendances, cette maison se démarque par son ancienne grange attenante de plus de 62 m² qui constitue un espace particulièrement recherché pour le stationnement d'un camping-car, la création d'un atelier, le stockage ou toute activité nécessitant de grands volumes. Un garage attenant vient compléter cet ensemble. À noter que la mitoyenneté s'effectue uniquement par cette ancienne grange.
Les propriétaires ont engagé d'importants travaux afin d'améliorer durablement le confort et les performances énergétiques de la maison :
- Pompe à chaleur récente
- Climatisation réversible
- Fenêtres oscillo-battantes à isolation renforcée
- Électricité entièrement refaite
- Prise de recharge pour véhicule électrique
- Installation de 36 m² de panneaux photovoltaïques et solaires exposés plein sud
Installés il y a seulement deux ans, ces équipements permettent à la fois la production d'électricité et d'eau chaude sanitaire, contribuant à réduire les consommations énergétiques tout en apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à l'ensemble de ces améliorations, cette maison bénéficie aujourd'hui d'un classement énergétique C, une performance particulièrement appréciable pour un bien de cette époque et de cette superficie.
Une opportunité rare sur le marché de Jasseron, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un logement déjà optimisé sur le plan énergétique.

Votre contact PIETRAPOLIS
(Suite à un dysfonctionnement de nos réceptions de mails, merci de privilégier le contact téléphonique)
Lolita BLOT joignable au 07 69 42 65 98 et ou l.blot@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314