Villa d'exception de 300m² avec 888m² de terrain – Vue château et massifs – Haute Jarrie

Adresse de prestige dans un quartier résidentiel très recherché à Haute Jarrie.
Secteur ultra calme, aucun vis-à-vis, panorama carte postale entre le château de Bon Repos et les chaînes du Vercors et de Belledonne.

Maison spacieuse, rénovée avec soin, parfaitement isolée, prête à vivre. Conception fonctionnelle et élégante. Dépendance indépendante idéale en chambre d'hôtes ou revenu locatif (meublé ou courte durée). Extérieurs soignés avec terrasse bois bambou, allées en béton désactivé et superbe piscine chauffée 9×5 m (PAC).
Toiture principale équipée de panneaux solaires.

Points forts
•Vue exceptionnelle sur le château et les massifs.
•Calme absolu, aucune nuisance, intimité totale.
•Piscine chauffée 9×5 m, cuisine d'été, vestiaire piscine, four à pizza/pain.
•Annexe indépendante climatisée type chambre d'hôtes, accès PMR.
•Potentiel locatif intéressant (chambres d'hôtes / courte durée).
•Stationnements aisés dont 2 places couvertes devant le garage.

Agencement
•Sous-sol : une grande cave à vin de qualité.
•Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant dessert un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, une buanderie, des WC, et un garage. Devant le garage, deux places de stationnement couvertes complètent l'ensemble.
•Étage 1 : une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing, trois chambres, une salle d'eau, des WC, un dressing supplémentaire et une mezzanine conviviale.
•Étage 2 : une cinquième pièce modulable en chambre, bureau ou home-cinéma.
•Extérieurs : jardin de 888 m², cuisine d'été, vestiaire piscine, four à pizza/pain, terrasse bois bambou, aménagements en béton désactivé.

L'École Maternelle le Louvarou, l'École Primaire le Louvarou et l'École Primaire les Chaberts se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 71 (Jarrie, Les Simianes) juste à côté.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS