*** JARNY – MAISON MITOYENNE AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ***

Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente cette maison mitoyenne des deux côtés, située sur la commune de Jarny, offrant une surface habitable d'environ 76 m² et un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle de 865 m² avec terrain à l'arrière, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un projet d'investissement ou à des acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover selon leurs envies.

*** DESCRIPTION DU BIEN ***

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'arrière, un espace chaufferie permet d'accéder directement au terrain et aux différentes dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez une pièce supplémentaire ainsi que deux greniers pouvant être exploités pour augmenter le potentiel habitable du bien.

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

Double vitrage PVC avec volets roulants sur l'avant
Simple vitrage bois à l'arrière et à l'étage
Chauffage fioul avec chaudière et citerne
Tout à l'égout
Taxe foncière : 800 €
Électricité à reprendre
DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3342.00 et 4523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Théo THISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 908 138
RCP 127 124 335