Située à 15 minutes de Roanne, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle à 360°, cette maison de 6 pièces de 183,5 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, et d'espaces à repenser selon vos envies. La maison est entièrement à rénover, mais présente déjà plusieurs atouts :

Toiture refaite il y a environ 12 ans,

Fenêtres en double vitrage datant des années 2000,

Système de chauffage mixte : fioul et bois,

Présence d'un puits, idéal pour le jardin ou d'autres usages.

Une terrasse vous permettra de profiter des extérieurs, et le terrain de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, extension…).

L'École Primaire « L'Arc en Ciel » se trouve dans la commune. Un commerce est accessible à proximité, vous rejoignez la nationale N7 en 15 minutes environ et Cours La Ville en 6 minutes.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.

RSAC : 942535311
MAIL : a.brown.magnin@cesaretbrutus. com
TEL : 07/83/83/19/ 39

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.