BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur JARNAC (16200)

En plein centre ville, à proximité de toutes commodités,
Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de ville jumelée à rénover offre un beau potentiel d'agrandissement.

Plusieurs possibilité selon les projets s'offrent à vous !
Soit un projet de maison familiale ou soit un projet de division et création de 2 maison indépendante ( car 2 entrées distinctes )

Actuellement composé :
- Au RDC : 2 entrée, pièce de vie avec cuisine, salon, toilettes
- Au 1er étage : 3 chambres, palier, bureau, salle de bains avec toilettes, salle d'eau, pièce (cuisine)
- Au 2ème : 1 chambre, toilettes
- A l'extérieur : jardin, débarras
- garage et atelier et 2 greniers viennent compléter le bien

- Menuiserie PVC double vitrage / baie alu pour la cuisine / menuiseries bois simple vitrage
- Chauffage gaz de ville ( eau chaude + chauffage )
- Chauffe eau électrique ( pour la douche )

- 2 compteurs EDF
- 1 compteur d'eau
- 1 compteur de gaz

Bien situé en zone ABF

Travaux de rénovation à prévoir :
isolation / électricité / remplacement menuiseries / nettoyage + remaniement toiture / rafraichissement général ...

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050