Sur la dynamique commune de Jargeau (20min d'Orléans), à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol de 150 m2.
Cette maison propose des espaces agréables aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur !
Sur une parcelle de 1490 m2 entièrement close et sans vis-à-vis, découvrez cette maison sur sous-sol composée de :
- une grande entrée
- un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès à une belle et grande terrasse de 50 m2 vue sur le jardin
- une cuisine séparée
- une suite parentale avec salle d'eau
- un bureau ou petite chambre
-un WC indépendant avec lave-mains

A l'étage :
- quatre chambres
- une salle de bains
- WC indépendant
Toutes les chambres de l'étage possèdent à point d'eau.

La maison possède un grand sous-sol avec buanderie, garage qui peut accueillir 3 voitures, atelier et une cave climatisée pour les amateurs de vin !

A l'extérieur un carport permet de stationner une voiture et une dépendance de 20 m2 permet un espace supplémentaire pour une activité annexe.

Les plus :
- toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage
- chauffage électrique
- portail motorisée
- calme de l'environnement
- maison saine
- isolation des combles

Un rafraichissement est nécessaire mais pas de gros oeuvre.

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Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2151.00 et 2912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ