JARGEAU, commune dynamique de 4500 habitants, à 20 min d'Orléans, avec ses écoles, ses commerces, sa rue piétonne et ses installations culturelles et sportives, village agréable ou se situe cette charmante maison.
Cette longère de 1865 située au calme, sur une parcelle de 2655 m2 arborée, comporte 140m2 habitable environ et 3 chambres.
La maison accueille une cuisine séparée et aménagée, une arrière cuisine typique de la Longère avec sa majestueuse cheminée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée et une mezzanine pour y installer un coin lecture ou nuit d'appoint, une chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, se trouve deux chambres avec climatisation et une salle de bain avec WC.
Une buanderie et une grange de 50 m2 environ complètent l'ensemble.
Le jardin laisse la possibilité de faire le tour de la maison, avec une terrasse, un bassin à poissons et différents espaces pour flâner et profiter du calme.
??système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et réversible pour la climatisation à l'étage
??une cave semi enterrée
??le calme du lieu sans être isolé complètement
??la vie de plain pied possible
??la grange de 50 m2 avec une belle hauteur permet de créer de l'espace en +
??seulement 20 min d'Orléans et proche du Nord de la Loire grâce au nouveau pont

Contactez-moi pour organiser une visite : Cassandra Tafallot

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S