PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette belle villa de plain-pied de 148 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 420 m² avec piscine chauffée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie optimal.

Les atouts :
- Une parcelle généreuse et paysagée
- Une piscine idéale pour profiter des beaux jours
- Un agencement de plain-pied pour un quotidien pratique et agréable

Environnement:
- A 9 mins de Vienne
- A 5 mins du centre village
- Ecole maternelle à 5 mins
- Ecole élémentaire à 5 mins
- Bus scolaire: A 100m

Elle se compose comme suit:
- Séjour / salle à manger
- Véranda lumineuse
- Cuisine indépendante
- Cellier
- Dégagement
- 3 chambres
- Une chambre parentale avec salle d'eau et wc
- salle de bains
- Toilette indépendant
- Buanderie

Travaux réalisés:
- Isolation par l'extérieur (2022)
-Fenêtres avec moustiquaires et volets roulants en 2019 et 2021

En extérieur:
- Piscine 10X5 avec pompe à chaleur
- Cabanes de jardin
- 3 places de stationnements

En complément:
- Chauffage Convecteurs à inertie
- Ballon d'eau chaude de 200L
- Cheminée
- Portail éléctique
- Volets roulants électriques et solaires
- Fibre
- Système d'alarme
- Assainissement individuel

Taxe foncière 229€

Cette maison combine confort, espace dans un cadre recherché. À visiter sans tarder !

Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254