Au coeur de Jard-sur-Mer, à deux pas des commerces, du port, de la plage et de la forêt, cette maison offre un cadre de vie généreux pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour-salon cathédrale avec cheminée développe un espace de vie de 44 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 12 m².L'ensemble permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La propriété propose cinq chambres, offrant une vraie capacité d'accueil, ainsi qu'une mezzanine de 21 m² apportant volume et modularité selon les besoins.Trois chambres se situent au rez-de-chaussée (12.6 m², 12.6 m² et 13.6 m²), complétées par une salle de bains de 7 m² et un WC.
Deux chambres supplémentaires au niveau inférieur (14 m² et 9 m²) permettent une organisation souple selon les usages, avec une salle d'eau et un WC.

En complément, un garage de 75 m² constitue un véritable atout permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

À l'extérieur, le terrain de 532 m² s'organise autour d'une terrasse et d'un espace détente avec piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Implantée dans un secteur central recherché, la propriété offre un mode de vie tout à pied, avec un accès rapide aux commerces, aux activités, au port et aux espaces naturels environnants.

Maison familiale par excellence, elle conjugue emplacement, volumes et qualité de vie, dans un environnement tourné vers le littoral et ses nombreux atouts.

À découvrir avec Kubimmo Littoral Vendée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 2024AC00244