Bienvenue dans cette propriété, édifiée en 1936, située en plein centre de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces.

Elle comprend une entrée, une pièce de vie traversante avec séjour équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, un dégagement, deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Une troisième chambre indépendante de 16 m² avec salle d'eau et WC, accessible par l'extérieur, complète l'ensemble.
En complément, un bureau de 16 m², pouvant être aménagé en studio indépendant, bénéficie d'une ouverture sur l'espace piscine.

À l'extérieur, le terrain de 1 060 m², sans vis-à-vis, accueille un jardin paysagé reconnu et primé à plusieurs reprises, ainsi qu'une piscine, un pool house et plusieurs dépendances. Un puits en fonctionnement assure l'arrosage.

Annexes : garage de 26 m² avec porte motorisée, atelier de 14 m², cellier / buanderie de 8 m², local technique avec WC de 11 m², cave de 33 m².

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité de repenser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel existant.

Entre cachet de l'ancien, volumes et environnement extérieur rare en coeur de ville, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie à façonner à son image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,

Contactez Jean-Charles Noblet – Kubimmo Littoral Vendée au 02 44 41 48 45 / 06 83 15 57 46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 2024AC00244