EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune dynamique de Janzé à 20 minutes de Rennes, découvrez ce magnifique appartement duplex 3 pièces de 61 m2 rénové avec goût. Le bien vous donne accès facilement aux commodités, commerces, écoles et transports en commun de la commune (gare SNCF et bus). D'entrée vous êtes séduit par son agréable et lumineux salon-séjour prolongé par un balcon. Une très belle cuisine aménagée et équipée est connectée depuis la pièce de vie. Vous trouvez également un WC indépendant sur ce niveau. A l'étage, 2 jolies chambres s'offrent à vous, dont 1 est équipée d'un balcon privatif. Une salle de bain avec WC intégré complète l'espace. Le bien dispose d'un grand garage fermé et polyvalent de 39 m2 ainsi que d'un jardin privatif clos exposé ouest. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 203 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988