Villa 5 pièces 146 m² – En impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis
Située au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2012 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain clos de 428 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60m² regroupant salon et cuisine, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bureau situé au-dessus de la cuisine complète cet espace.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.
Un véritable atout rare : un accès intérieur à un vide sanitaire de plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans la partie nuit et d'un système split dans le séjour. Les menuiseries aluminium et PVC en double vitrage assurent une excellente isolation.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine sécurisée par volet roulant électrique. Un garage carrelé avec portail automatique ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci viennent compléter les prestations.
Les + du bien :
Situation en impasse, au calme
Aucun vis-à-vis
Villa de plain-pied récente (2012)
Fibre optique
Piscine avec volet roulant électrique
Climatisation gainable + split
Grande pièce de vie lumineuse
Vide sanitaire exceptionnel de plus de 100 m²
Garage carrelé avec portail automatique
Stationnement devant le garage

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527