* À vendre en exclusivité * Maison familiale de 141 m² à Jacob-Bellecombette (Chambéry) – 625 000 €

Située dans un environnement calme et recherché à deux pas de Chambéry, cette maison individuelle de 141 m² en demi-niveaux est implantée sur un beau terrain plat et arboré de 834 m².

Elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.

* Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et l'extérieur.

* Au 1er étage :
Un dégagement distribue trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

* Au 2ème étage :
Une grande mezzanine dessert deux chambres spacieuses, une salle de douche et un WC séparé.

* Au rez-de-jardin :
Deux garages, un cellier, une buanderie et un WC, ainsi qu'une vaste cave enterrée viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat arboré et piscinable, d'une grande terrasse conviviale et d'un espace potager.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Chambéry et de toutes les commodités.

Ses principaux atouts :

• Une maison lumineuse et fonctionnelle, organisée en demi-niveaux
• Un bel espace de vie avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin
• 5 chambres + mezzanine : parfait pour une grande famille ou le télétravail
• Un extérieur agréable, avec grande terrasse, jardin piscinable et espace potager
• De nombreux espaces annexes au sous-sol : 2 garages, buanderie, cellier, cave
• Des combles aménageables de 56 m² : un vrai potentiel supplémentaire

Une maison saine, parfaitement entretenue, qui n'attend plus qu'une touche de personnalisation pour révéler tout son potentiel.

Son emplacement, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2527.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Cécile GRELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94033048300014 ANNECY