Longère individuelle à rénover de 116 m² avec grange à Iwuy !

Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente cette belle longère individuelle de 116 m² habitables, véritable type fermette avec sa grange, idéalement située sur la commune d'Iwuy.

A rénover, ce bien rare sur le secteur offre un très fort potentiel d'aménagement et d'évolution pour concrétiser tous vos projets !

Les points forts du bien :

- Beaux volumes : une surface habitable de 116 m² à réagencer selon vos envies.
- Toitures en très bon état : un gros oeuvre sain et sécurisant pour lancer vos travaux de rénovation sereinement.
- Projet sur mesure : A rénover, idéal pour créer l'intérieur de vos rêves.
- Une grande grange offrant de multiples possibilités d'extension, de stockage ou pour votre activité favorite !
- Extérieurs complets : cour privative et jardin.

Descriptif de l'habitation :

Au rez-de-chaussée : l'espace de vie, à réinventer, comprend actuellement :

- Une entrée indépendante.
- Une salle à manger.
- Un salon.
- Une cuisine.
- Une salle de bain et un WC.

À l'étage : le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres (dont une passante) et un grenier.

Ce bien dispose d'une cour fermée, d'un jardin, d'une cave et, bien sûr, de sa superbe grange, véritable atout majeur pour agrandir la surface habitable ou créer un atelier/garage.

Avec ses 116 m² habitables et sa toiture en très bon état, cette longère type fermette à rénover est une page blanche idéale pour les amoureux de l'authentique.

Un potentiel unique sur le marché d'Iwuy !

Renseignements et visite : Stéphane GRANSART

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART
Carte T CPI59032018000038304
RCP RCACO-21-019342.
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