Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 106 m², située dans la paisible commune d'Iwuy (59141). Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Construite en 1976, cette maison bien entretenue offre une disposition intelligente de ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, vous profitez d'une isolation optimale et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, une grande terrasse de 36 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin offre un bel espace vert, parfait pour les enfants ou les passionnés de jardinage. Pour les journées estivales, la piscine hors sol ajoute une touche de convivialité et de plaisir. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage, qui peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un accès à l'arrière de la propriété permet également de stationner un véhicule directement sur le terrain.

Pour un confort optimal, le bien est équipé de plusieurs systèmes modernes :
Pompe à chaleur air-eau
Feu à pellet
Panneaux solaires ( remboursement de 1400€ /an)
Ballon d'eau thermodynamique
Enfin, son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A2, facilite vos déplacements vers Valenciennes, Lille, Paris et Douai.

Taxe foncière 2024 : 810€

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Serge Fouquet : O6.10.11.15.16
sfouquet@azteca-immobilier.com
RSAC DOUAI n° 888 781 606

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606