!!! IDEAL 1er ACHAT LOCATIF !!!

Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...)

Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet appartement T2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties), possibilité de l'acheter rénové à 62000€ FAI avec place de parking sécurisée
Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes

Potentiel locatif: loyer mensuel de 550€/mois

Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 se compose :
- d'un salon, séjour avec cuisine ouverte
- une salle d'eau
- wc séparés
- une chambre

Possibilité d'acheter un T3 de 48m2 sur le même palier à 55000€ FAI à rénover ou 67000€ FAI rénové
(peintures, douche, radiateurs inerties)
DPE projeté après rénovation: D
Possibilité d'acheter un T3 de 60m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) ou 72000€ FAI rénové
Possibilité d'acheter un T2 de 70m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover ou 77000€ FAI rénové (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties)

Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant l'appartement

Electricité ok : Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuels

Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !




Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI