IVRY-SUR-SEINE(94), rue Vanzuppe, situé en rez-de-chaussée, dans charmante copropriété ancienne, calme et sécurisée avec parties communes impeccables. Ce bien agencé en 3 pièces de 50m2, rénové, et parfaitement agencé sans perte d'espace est une opportunité que ce soit pour un investissement ou un l'exercice de activité professionnelle.

Le bien se compose de :
- Une pièce de 17m2 sur cour, partiellement ouverte sur une cuisine équipée et aménagée
- Deux grandes pièces de 11m2 sur rue
- Une salle de bains avec baignoire et WC de 4,5m2 à l'entrée
- Deux caves en sous-sol, offrent un espace du rangement supplémentaire.

Chauffage et eau chaude électriques individuels

Le classement énergétique => DPE : F

L'immeuble est situé dans un quartier dynamique et en pleine transformation, à proximité immédiate des transports RER C Ivry-sur-seine(94) à 800m

Informations financières et légales :
•Prix de vente : 241 500 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).
•Honoraires d'agence : 5 % TTC
•Faibles charges de copropriétés : 160€/mois environ
•Faible taxe foncière : 1089€/an

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question complémentaire ou pour organiser votre visite


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895