FORT POTENTIEL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À seulement quelques minutes des transports, commerces et de Paris, découvrez cet appartement de 29,94 m² situé au 3? étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, un véritable atout pour cette surface.

Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, des visuels de rénovation ont été réalisés et présentés dans l'annonce. Un devis estimatif des travaux ainsi qu'un accompagnement personnalisé dans le projet de rénovation peuvent être transmis sur simple demande lors d'une visite. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un pied-à-terre aux portes de Paris.

Les atouts du bien :
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte aménagée
• WC indépendant
• Faibles charges de copropriété
• Proximité immédiate des commerces et transports à quelques pas de Paris
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1298.00 et 1758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.