Situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un écoquartier innovant, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Au sein d'une résidence contemporaine, ce bien se situe au dernier étage et offre un cadre de vie moderne, lumineux et durable.

Un appartement familial spacieux et lumineux

Ce T5 développe une surface habitable de 101 m².

La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m², offre un bel espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une de plus de 13 m², idéal pour une famille ou un espace bureau.

Le bien dispose également :
d'une salle de bains
d'une salle d'eau
d'un WC indépendant
d'un dressing
de nombreux rangements
Un extérieur confortable
Grande loggia de 17 m²
? Un véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter d'un extérieur en toute saison.

Une résidence moderne et durable
Écoquartier Gagarine-Truillot
Agriculture urbaine en coeur d'îlot et en toiture
Résidence sécurisée
Espaces verts et circulations douces
Prestations de qualité et confort thermique performant
? Un cadre de vie tourné vers l'avenir, alliant écologie et confort.

Accessibilité & cadre de vie
RER C à environ 3 minutes à pied
Métro ligne 7 à environ 10 minutes
Bus et accès rapides aux grands axes
Accès direct à Paris
? Une localisation idéale pour concilier vie familiale et mobilité.

Les + du bien

? Dernier étage
? 4 chambres
? Loggia 17 m²
? Séjour spacieux
? Quartier en forte valorisation
? Excellent potentiel patrimonial

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)