Opportunité rare aux portes de Paris, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 47 m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, propose une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien ou pour recevoir. La cuisine, aménagée et totalement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace pour un usage fonctionnel et convivial.

La distribution actuelle comprend deux chambres, idéale pour une petite famille ou un espace bureau. Il est également possible de repenser facilement et à faible coût l'agencement afin de créer un grand 2 pièces avec un séjour plus spacieux, selon vos besoins. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, optimisant parfaitement chaque espace. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé au coeur d'Ivry, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès immédiat au métro 7, mais aussi au RER C à quelques minutes de marche.

La copropriété, à taille humaine et gérée en syndic bénévole, permet de bénéficier de charges très faibles et parfaitement maîtrisées, un véritable atout au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1467.00 et 1986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.