À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose :

Charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 3? étage d'un immeuble ancien (1900) rénové en 2010.

Ce bien traversant et lumineux séduit par ses beaux volumes (HSP 2,80 m) et son agencement fonctionnel : séjour agréable, chambre lumineuse, cuisine aménagée, salle d'eau à rafraîchir et WC indépendant.

Vous bénéficierez également de double vitrage PVC et d'une cave en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel de personnalisation dans un environnement urbain recherché. Idéalement situé pour profiter de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun pour vous déplacer facilement, et des services variés pour répondre à tous vos besoins.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.