Votre agence A TOI TON TOIT vous propose: À VENDRE – T2 32 m² – IVRY-SUR-SEINE
Proche métro Léo Lagrange

À Ivry-sur-Seine, à quelques minutes du métro Léo Lagrange (ligne 7), découvrez ce 2 pièces de 32,46 m² situé au 2? étage d'un immeuble ancien en brique de 1938.
Cet appartement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition

Séjour lumineux d'environ 13 m²
Cuisine indépendante aménagée
1 chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Cave en sous-sol

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques

Surface : 32,46 m² (loi Carrez)
Étage : 2? sur 4
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC
Cave
Immeuble ancien en brique
Appartement en bon état intérieur

Les parties communes de l'immeuble sont à rafraîchir, sans procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1004.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.