Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien situé dans une ville dynamique aux portes de Paris ? Ne cherchez plus ! Le Cabinet Lemarchand vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie d'environ 25 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble calme au coeur d'Ivry-sur-Seine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition de cet appartement qui optimise chaque mètre carré. Le logement se compose d'une entrée dégagée qui dessert harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour lumineux, agréable à vivre et parfait pour se détendre ou recevoir, d'une chambre indépendante offrant calme et intimité, d'une cuisine séparée entièrement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée.
Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité tout en restant à l'abri des nuisances sonores de la rue.

L'adresse est particulièrement prisée pour sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. À quelques pas, vous trouverez commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), écoles et établissements scolaires de tous niveaux, transports en commun (métro ligne 7 – station Pierre et Marie Curie ou Mairie d'Ivry, bus), parcs et espaces verts pour profiter du plein air, ainsi que restaurants et services divers.

Ivry-sur-Seine est une commune en plein essor, bénéficiant d'un accès rapide à Paris (10 minutes en métro depuis le centre-ville) et d'un cadre de vie agréable.

Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre parisien, cet appartement représente une opportunité à saisir dans un marché immobilier attractif.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.