Votre agence A TOI TON TOIT vous propose : Studio lumineux et charmant
Imaginez… Vous poussez la porte de votre studio de 24,20 m², baigné de lumière grâce à ses velux qui s'ouvrent sur une vue dégagée. Ici, chaque détail respire l'élégance et le charme intemporel d'un bâtiment chargé d'histoire, rénové avec soin en 2020 pour allier authenticité et modernité.

Un écrin de vie chaleureux et fonctionnel
Ce studio libre et non meublé est un véritable coup de coeur pour les amateurs de villes animées et de quartiers vivants. Avec ses 20 m² de séjour et sa hauteur sous plafond de 2,50 m, il offre un espace généreux et aéré, idéal pour s'épanouir au quotidien. Son aménagement intérieur en bon état, couplé à une cuisine américaine aménagée, permet une organisation optimale et un confort optimal.

L'appartement, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, bénéficie d'une salle d'eau avec WC , pour un confort maximal. Les parties communes en bon état ajoutent une touche de raffinement à votre quotidien. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un artiste en quête d'inspiration ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre cosy, ce studio est fait pour vous !

Un investissement malin et une qualité de vie incomparable
Avec son standing normal et son état intérieur impeccable, ce studio est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Son emplacement stratégique et son charme indéniable en font un bien rare sur le marché. Imaginez les soirées douillettes passées à lire un livre près de la fenêtre, les petits-déjeuners ensoleillés dans votre cuisine ouverte, ou encore les dîners improvisés entre amis dans ce cadre chaleureux.

Ce studio de 24,20 m² est bien plus qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, un projet de vie à concrétiser. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, il saura vous séduire par son potentiel et son authenticité.

Des commodités à portée de main
Ce studio est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun pour vous déplacer facilement, et des services variés pour répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à votre disposition pour une vie pratique et agréable.

Points forts
- Lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres
- Vue dégagée pour un cadre de vie apaisant
- Cuisine américaine aménagée pour une cuisine fonctionnelle
- Salle d'eau et WC séparés pour un confort optimal
- Rénové en 2020 pour un intérieur moderne et sain
- Quartier animé et bien desservi pour une vie pratique

Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 24,20 m²
- Surface au sol : 32 m²
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Étage : 5ème
- Nombre d'étages : 5
- Type de porte : Simple vitrage

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...