Dans un bel immeuble de de 1948, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,90 m² situé au 3? étage. La copropriété est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir dans les parties communes.

Entièrement rénové début 2026, l'appartement a été repensé pour offrir un cadre de vie confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Le séjour, lumineux et agréable, a conservé ses belles moulures d'origine qui apportent cachet et élégance à la pièce. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, conserve son sol ancien qui rappelle le caractère de l'immeuble, tandis que l'ensemble du reste de l'appartement bénéficie de prestations modernes et soignées, avec un joli parquet ancien. La partie nuit se compose d'une chambre au calme et d'une salle d'eau contemporaine entièrement refaite avec WC. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme. Le chauffage est individuel, permettant une gestion optimale du confort et des consommations.

Une belle cave entièrement refaite à neuf complète ce bien et offre un espace de rangement sain et pratique. La copropriété dispose également d'un espace vélo dans la cour intérieure.

Idéalement situé au coeur d'Ivry, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au métro 7 et du RER C. Un bien clé en main, mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.