Découvrez ce charmant Appartement 2 pièces traversant en dernier étage
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux de 35,71 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 à faible charges. Ce bien vous offre une surface habitable généreuse de 35,71 m², parfaite pour un cadre de vie confortable et élégant.

Vous serez séduit par le séjour lumineux de 13 m² ouvert sur un petit balcon exposé ouest, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine américaine, est aménagée et équipée.

La chambre offre une belle surface en plus d'un dressing aménagé. La salle d'eau est fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet appartement. Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des rayons du soleil, surtout avec son exposition ouest.
L'appartement, est en très bon état, a été rénové récemment . Les parties communes sont en bon état, Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement vous offre une vue sur la rue et sur la cour intérieure avec jardin.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun, vous pouvez rejoindre Paris 13ème à 5min à pied.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.