Découvrez ce magnifique appartement T2 de 37,55 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1914 et récemment rénové en 2024. Cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un havre de paix pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet appartement. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 2,80 m, qui apporte une sensation d'espace et de grandeur.

Cet appartement est situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Vous bénéficierez également d'une cave de 2 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

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Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1176.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.