Appartement 4 pièces avec balcon – Ivry-sur-Seine

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 7? étage d'un immeuble neuf, au coeur du quartier Ivry-Confluences, l'un des plus ambitieux projets urbains du Grand Paris.
Lumineux, moderne et parfaitement agencé, ce bien séduit par son espace de vie généreux, ses prestations haut de gamme et son grand balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un bien d'exception qui conjugue élégance contemporaine, confort moderne et qualité de vie urbaine.

Atouts du programme :
Architecture contemporaine et singulière, signée par des architectes de renom
Bâtiment certifié NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique et confort durable
Chauffage urbain CPCU, revêtements haut de gamme et finitions soignées
Volets roulants motorisés en aluminium, isolation thermique et phonique renforcée
Balcons, terrasses ou jardins d'hiver pour la majorité des logements
Jardin central paysager planté d'arbres et d'essences locales, véritable havre de verdure
Terrasses partagées végétalisées et rooftop panoramique avec vues sur Paris et la Seine
Locaux vélos, parkings sécurisés, ascenseurs et vidéoprotection

Transports & commodités :
RER C – gare d'Ivry-sur-Seine à 1,2 km (Paris BFM en 8 min)
Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 1,3 km et ligne 7 – Mairie d'Ivry à 2 km
Tzen 5 (bus en site propre vers Paris Bibliothèque François-Mitterrand) à 350 m
Accès rapide à Paris Porte de Bercy, A4, A86 et Orly (17 min)
Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, restaurants et parcs

Qualité de vie :
Quartier Ivry-Confluences, entre Seine et coeur de ville, alliant nature et urbanité
Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses et jardins suspendus
Frais de notaire réduits et garanties constructeur complètes
Bâtiment basse consommation, respectueux de l'environnement
Prestations haut de gamme et décoration soignée jusque dans les halls d'entrée

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.